Fattori indicativi di
miglioramento o deprezzamento di
un immobile
Come funziona il valutacasa ? E' semplice!
Stabilito il valore di mercato
dell'immobile che
prendiamo in considerazione, aumentiamo o deprezziamo una
percentuale seguendo i parametri di cui in appresso:
APPARTAMENTO CON
ASCENSORE
Piano terra senza giardino = -20%
Piano terra con giardino = -10%
Primo piano = -10%
Secondo piano = -5%
Oltre il terzo piano = +5%
Ultimo piano = +5%
Attico con terrazzo = +25%
Attico con terrazzo panoramico su parco, piazza o monumento di rilievo = +35%
APPARTAMENTO SENZA
ASCENSORE
Piano terra senza giardino = -25%
Piano terra con giardino = -10%
Primo piano = -20%
Secondo piano = -25%
Terzo piano = -25%
Quarto piano = -30%
Quinto piano = -40%
Sesto piano = -50%
APPARTAMENTO SITO
IN
Stabile d'epoca = + dal 10 al 20%
Via silenziosa = +5%
Via rumorosa = -10%
Verde pubblico = Vicino + 5% / Lontano - 5%
Mezzi pubblici = Vicino + 5% / Lontano - 5%
APPARTAMENTO
CON
Parcheggio condominiale = +3%
Box = +10%
Posto auto coperto = +5%
Zona di difficile parcheggio = -15%
Riscaldamento autonomo = +5%
Riscaldamento centralizzato = +/-0%
Riscaldamento da istallare = -15%
Esposizione alla luce = 1 Lato -
5% / 3 Lati + 5% / 4
Lati + 10%
Manutenzione interna/esterna ottima = +10%
Stato di manutenzione necessaria di lavori interni = - dal 15 al 20%
Stato di manutenzione necessaria di lavori esterni = - dal 10 al 15%
Unità abitativa affittata (a secondo della scadenza contrattuale) = - dal 30 al 35%
N.B. Percentuali e metodi applicativi sopra espressi dal valutacasa hanno un valore puramente indicativo e si intendono riferiti ad un appartamento in buone condizioni d'uso posto ad un piano intermedio facente parte di uno stabile anch'esso in buone condizioni.