Omnia Multiservizi Srl

Criteri di Valutazione

Fattori indicativi di miglioramento o deprezzamento di
un immobile

 

Come funziona il valutacasa ? E' semplice!

 

Stabilito il valore di mercato dell'immobile che
prendiamo in considerazione, aumentiamo o deprezziamo una

percentuale seguendo i parametri di cui in appresso:

 

 

APPARTAMENTO CON ASCENSORE

Piano terra senza giardino = -20%

Piano terra con giardino = -10%

Primo piano = -10%

Secondo piano = -5%

Oltre il terzo piano = +5%

Ultimo piano = +5%

Attico con terrazzo = +25%

Attico con terrazzo panoramico su parco, piazza o monumento di rilievo = +35%

 

APPARTAMENTO SENZA ASCENSORE

Piano terra senza giardino = -25%

Piano terra con giardino = -10%

Primo piano = -20%

Secondo piano = -25%

Terzo piano = -25%

Quarto piano = -30%

Quinto piano = -40%

Sesto piano = -50%

 

APPARTAMENTO SITO IN

Stabile d'epoca = + dal 10 al 20%

Via silenziosa = +5%

Via rumorosa = -10%

Verde pubblico = Vicino + 5% / Lontano - 5%

Mezzi pubblici = Vicino + 5% / Lontano - 5%

 

APPARTAMENTO CON

Parcheggio condominiale = +3%

Box = +10%

Posto auto coperto = +5%

Zona di difficile parcheggio = -15%

 

Riscaldamento autonomo = +5%

Riscaldamento centralizzato = +/-0%

Riscaldamento da istallare = -15%

 

Esposizione alla luce = 1 Lato - 5% / 3 Lati + 5% / 4
Lati + 10%

Manutenzione interna/esterna ottima = +10%

Stato di manutenzione necessaria di lavori interni = - dal 15 al 20%

Stato di manutenzione necessaria di lavori esterni = - dal 10 al 15%

 

Unità abitativa affittata (a secondo della scadenza contrattuale) = - dal 30 al 35%

 

 

N.B. Percentuali e metodi applicativi sopra espressi dal valutacasa  hanno un valore puramente indicativo e si intendono riferiti ad un appartamento in buone condizioni d'uso posto ad un piano intermedio facente parte di uno stabile anch'esso in buone condizioni. 

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